100 亩，预计耗资 500 万。
然而，财务表姐李莉却给李军泼了一盆冷水。她找到李军提醒道：“公司账户没有这么多钱了！你借走 800 万，公司目前账户加上这几个月的盈利，购入车辆花费上百万，建设村交易市场又花了几十万，现在只有 430 万，哪来的 500 万！”
李军却胸有成竹地笑着说：“我来解决吧！你把公司流水打印出来，其它交给我来解决。”
经过一个月的艰苦努力，李军以每亩地 3 万的价格，成功拿下了 100 亩地的使用权。他拿着公司流水，再次来到农行，准备办理抵押贷款。
姑父看到他的做法，笑骂道：“你这情况有点不对了！让你学习，你去养猪，放牛，脑子呢？
怎么能用盛世农业抵押贷款呢！盈利这么好的公司，去重新注册一家物业管理公司，把合同转交。再来贷款，简直就是乱弹琴！”
李军赶忙赔笑道：“这不是有姑父您看着吗？我哪知道有那么多的弯弯绕绕。”
离开农行后，李军马不停蹄地开着车子来到区里注册公司。他注册资金 100 万，差点把盛世农业公司掏空。经过几天的忙碌，所有手续办理完毕，盛世物业管理公司正式成立。公司法人为李宏伟，占股百分之十。随后，他们办理好合同转让手续，带着李宏伟再次来到农行，顺利地办理了 1000 万贷款。归还盛世农业 400 万元，剩余 600 万发展资金，全部投入到建设中。
这个新的农贸批发中心由钢结构和低层房屋组成，拥有 160家门面房和一家三层的物业办公楼，作为办公场所。仅仅三个月，建设工程就顺利完成。然而，让李军没想到的是，大家都还在观望，迟迟没有出手购买门面房，而且人们依然在老市场和十字路口旁边交易。
李军深知不能坐以待毙，他立刻联系自己在市场管理局的陈副局长。双方一拍即合，让城管大队大队长王猛出动，发挥重要作用，取消不合理、不合法的交易市场，不准占道经营。
经过半个月的调整通知，盛世农贸终于正式营业。商客络绎不绝，门面房屋只租不卖，每月 2000 块，年租金 。
李军深知做人不能吃独食的道理。他拿出30 套门面，以市场价 2万的价格，出售给周副区长亲戚 10 套，市场监督管理局陈副局长10 套，城管大队王大队长 5 套，区公安分区副局长老闫 5 套。交通分局许副局长5套。通过这种方式，他进一步巩固了自己的人脉关系，也为盛世农贸的未来发展奠定了更加坚实的基础。
八月的阳光炽热而耀眼，潘集区的空气仿佛都带着一丝焦灼。8 月 6 日这天，李军接到了潘副区长的邀请，去其家中做客。他深知这是一个重要的机会，他精心挑选了礼物，开着车子驶向潘副的家。
来到潘副家里，气氛一开始有些严肃。两人很快就进入了正题，商讨起区里的发展情况。一提到区里的现状，两人都是破口大骂。作为资源城市，潘集区有三个矿，一矿、二矿、三矿。
然而，这么多年来，区里的商业发展却主要靠吃喝玩乐支撑着。洗浴按摩、足疗、KtV 等行业倒是发展得十分壮观，可真正能拿得出手的产业却寥寥无几。
至于企业，就一个平圩电厂。但这电厂的财政收入还归电力公司和矿业局，和区里几乎没什么关系。而且，电厂带来的污染可不小，区里却啥也捞不到。
谈及潘集区的发展史，潘副区长和李军都是一把鼻涕一把泪。整个淮南市的商业发展本就一般，根本扶持不起优质产业。资源全部给了淮河能源、中煤等大企业，其他的都是上不了台面的小公司。过度开采导致的坍塌等情况，更是让各方扯皮，踢皮球，问题始终得不到解决。
潘副区长苦笑着说：“近年来咱们区里年轻人出门打工的太多了！谁让咱们自己不争气呢！换了多少届区长书记，都没啥用。没有良好的政策，怎么培养优质产业！我也在这个位置上呆了几年了！没有拿得出手的政绩，只能原地踏步。副处已经是我的巅峰了，绝望的政治生涯啊！你小子人机灵，还年轻，有大好前程。别荒废了！”
李军笑着回应道：“潘叔您也别气馁，万一有机会升职呢？”
潘叔再次苦笑道：“一把手绝对权力，基本都是市里调配的。我连常务都不是，有啥机会，你小子别安慰我啦！”
李军接着说道：“您分管农业，有没有想过发展特色农业呢？比如草莓园，枣园，酥瓜（也叫羊角酥）、车厘子等，这些高价值的农产品。至于西瓜就算了！培养一个品牌太难了！反正咱们这里啥都能种，没有种不活的东西。商业不行，咱们发展农业，也是个机会嘛！”
潘叔依旧苦笑着说：“说的好听，钱呢？需要钱啊！区里哪有多余的钱！不过倒也是个不错的主意，就是路况不行，运输是一大难题。”
李军提醒道：“潘叔您忘了我是干嘛的了！刮风下雨，