那是一幢历经风雨侵蚀而显得破败不堪的两层小楼，斑驳的墙壁爬满了青苔，腐朽的门窗摇摇欲坠。四周环绕着一股阴森森的气息，仿佛连空气都凝结成冰，让人不寒而栗。每当夜幕降临，黯淡的月光洒在这栋小楼之上，更增添了几分诡异与恐怖。
这家典当行与寻常所见的大相径庭，因为它所经营的并非世俗之物，而是涉及到阴阳两界的交易。其主人乃是一位面色苍白如纸、双眼深邃似渊的老者，众人皆尊称他为陈三爷。关于这位陈三爷的身世背景，无人知晓，只晓得他拥有通幽见鬼之能，能够自如地与鬼神交流往来。
就在某个万籁俱寂的夜晚，月色朦胧，繁星点点。一个名叫阿强的年轻男子脚步踉跄、神色惊惶失措地匆匆赶到了阴阳典当行门前。近些日子以来，阿强夜夜饱受噩梦折磨，难以入眠。每一次入睡后，他都会梦到自己置身于一座荒废已久的破旧医院之中。那里四处充斥着病人痛苦的呻吟之声，此起彼伏，不绝于耳；同时还有飘忽不定的闪烁鬼火，时隐时现，令人胆战心惊。
听闻了有关阴阳典当行的种种奇闻异事之后，走投无路的阿强决定前来此地碰碰运气，希望能够从陈三爷这里获得一丝解脱困境的曙光，摆脱这可怕梦魇的纠缠。
陈三爷静静地听完阿强的讲述，眉头微微皱起。他缓缓地说：“你所梦到的那座医院，是一座鬼医院，那里有很多冤魂。而你之所以会被牵扯进去，必定是有什么东西将你和那里联系起来了。”阿强惊恐地瞪大了眼睛，忙问有什么办法可以解脱。
陈三爷沉思片刻，说道：“我可以帮你，但你得付出代价。我需要你用你的十年阳寿在我这典当，我会帮你解开与鬼医院的联系。”阿强犹豫了一下，可一想到那可怕的梦境，最终还是咬咬牙答应了。
陈三爷带着阿强来到了一个神秘的房间。房间里摆满了各种奇怪的物件，散发着淡淡的腐臭味。他拿出一把黑色的木剑，在阿强的周围画了一个复杂的符咒，嘴里念念有词。突然，一阵阴风吹过，阿强感觉自己仿佛置身于冰窖之中。
就在这千钧一发之际，阿强惊恐地瞪大双眼，难以置信地看着眼前逐渐浮现出的一幅诡异而又模糊的景象。没错，那竟然真的是他无数次在噩梦中见到过的鬼医院！这座阴森恐怖的医院仿佛被一层厚厚的迷雾所笼罩，若隐若现，让人毛骨悚然。
医院的墙壁早已失去了原本的颜色，取而代之的是一片片触目惊心的血污，那些暗红色的血迹像是凝固在了墙面上一般，散发着令人作呕的腥臭气息。长长的走廊里，时不时会有一些半透明的身影缓缓游荡而过，它们身形飘忽不定，时而清晰可见，时而又如烟雾般消散无踪。
突然间，一道刺耳的尖叫划破长空，只见一个面容狰狞扭曲、獠牙外露的女鬼张牙舞爪地朝阿强猛扑过来。阿强瞬间被恐惧淹没，双腿一软，整个人像烂泥一样瘫倒在地，完全丧失了逃跑或反抗的能力。
说时迟那时快，一直站在阿强身侧的陈三爷见状，毫不犹豫地大喝一声：“孽障休要猖狂！”同时迅速挥动手中那柄桃木剑，如闪电般直直地刺向迎面袭来的女鬼。桃木剑与女鬼相接触的一刹那，女鬼嘴里顿时发出一阵极其尖锐凄厉的嚎叫声，响彻整个走廊，震耳欲聋。
受到攻击后的女鬼显然变得越发狂躁愤怒起来，她那双闪烁着绿色幽光的眼睛死死盯着陈三爷，嘴里喷出一股黑色的浊气。与此同时，四周原本安静游荡着的鬼魂们也像是收到了某种信号似的纷纷躁动不安起来，开始朝着陈三爷和阿强步步逼近。
面对如此紧张危急的局面，陈三爷却丝毫没有慌乱之色。他紧咬牙关，口中念念有词，语速越来越快。随着咒语声的不断加快，陈三爷额头上豆大的汗珠也如同断了线的珠子一般不停地滚落下来，但他依旧全神贯注地施展着法术，誓要将这些恶鬼一举收服。
经过一番激烈的争斗，陈三爷终于将女鬼击退。他对阿强说：“这女鬼是鬼医院里的一个怨念极深的冤魂，她在寻找替身。而你不小心闯入了她的视野，你的气息被她捕捉到了。现在我暂时压制住了她，但你回去后还得小心，若是七七四十九天内无事，你便安全了。”
阿强怀着忐忑的心情回到了家。然而，那鬼医院的阴影并没有就此散去。夜里，他总能听到隐隐约约的哭声和阴森的低语。他每天都在恐惧中度过，数着日子。
到了第四十八天的夜晚，阿强突然发现自己的房间弥漫起一股浓雾。雾中