在济南城西南三十里，玉水河与大清河的交汇位置。
马超将济南城内的产业安排妥当后，便满怀激情的赶赴马家村，准备全面实施自己精心策划的发展规划。
然而，当他踏上那条崎岖不平，满是坑洼的街道时，目光所及之处，尽是低矮破旧的夯土茅草屋。
聚集在街道上迎接他的村民，个个蓬头垢面、骨瘦如柴，黝黑的脸上艰难的挤出一丝微笑，以此来表达对新主人的欢迎之意。
原本应该是天真无邪，活泼可爱的孩子们，此刻却都紧紧依偎在父母身边。
用那双被瘦小脸蛋衬托，而显得格外大的眼睛，惶恐不安的注视着自己。
刹那间，马超仿佛被一盆冰水从头淋下，尽管此时正值初秋时节，但他仍感到一股彻骨的寒冷。
马超在提前抵达的马强引领下，来到村子中央位置，一块宽阔的打谷场上。
那些跟随着他们而来的村民们，则默默的围在场边。
这时从人群中，缓步走出一位身形干瘦，面容沧桑的老头。
只见他步伐蹒跚，在一位年轻小伙子的搀扶下，朝着马超走去。
“恭迎五公子大驾光临！小老儿是本村保长刘国良。
今日，全村八十户，三百八十六口人，全都在此恭候多时，还请您能给大伙训话。”
“哎呀呀！老保长真是太客气了。
我初次来马家村，人生地不熟的，往后还得承蒙各位乡亲多多照应才是。
至于训话嘛……要不就算了吧！”
“那可不成啊！您可是这马家村新一代主人，我们这些人都是您马家的租户，日后养家糊口可全指望着您嘞！
既然您亲临至此，还是给大家讲讲今后的规矩吧，如此一来，乡亲们心里也就踏实了。”
马超这次前来，他原本只想把学堂与工厂的具体位置，以及建设规划确定下来，并没有要向村民们发表演说之意。
王先生见马超一脸的迷茫，似乎有些不知所措，就凑到他耳边说道：
“五公子，依属下所见，您就向这些百姓们，讲解一下以后佃租的分配吧！
这关系到他们的切身利益，也是他们所关心的头等大事。
这件事情如果处置妥当，将会决定他们对咱们的态度，究竟是欢迎，还是抵触。
所以说啊，此事至关重要，万不可掉以轻心呐！”