“你知道老刘抻面正在打官司吗？”网络上突然有一个通达师大的学生在校园论坛上问道。www.xuanlu.me
“为什么呀，听说他们不是要进入食堂吗？”
“我也听说了。食堂里的饭菜太难吃了。老刘抻面要是能进食堂，我就天天吃抻面。”这时一个学生说道。
“你想得倒好。现在学校门都不开，食堂更是关门。老刘抻面不想进来了。转让的商店又不想退钱，两面开始打官司了。”
“这不好吧。人家又不是不履行合同。现在的情况是疫情原因，谁也不想的。怎么还告上人家了。”有人发言道。
“你是没想明白呀。食堂不开，人家进不来，钱还被你拿走了。要是你的话，你说干不干。所以说老刘他们家要求退钱是有道理的。”
“就是，店面交不了，就退钱。疫情的原因，不是卖家的过错，可也不是买家的过错呀。你要是交不了，就把钱退回去。什么时候能够交，什么时候再转让也不迟。”一位大学生发言道。
“凭什么呀，又不是卖家的错。”
“凭什么呀，又不是买家的错。”
……
一时间网上吵成一片，更有好事者把论坛的争论截屏发到了门户网站上，引起了更大范围的关注。
“疫情原因，并不是被告的错。因为疫情原因，原告将合同不能履行的过错归责于被告，是完全没有道理的。”
“买卖合同，在交易标的物转移之前，除合同另有约定，风险由卖家承担。现在被告没有转让技术，没有转交窗口，因此合同风险应由卖方承担。原告要求被告承担责任，并不只是出于合同履行本身，还着眼于合同的风险承担上。”郑平说道。
买卖合同，必然会涉及风险承担。比如说房屋因火灾烧毁，由谁来承担损失。交付之前由卖方，交付后风险转移到买方。再比如说一辆汽车的买卖，交车前卖方承担风险，交车后买方承担风险等等。
虽然交易过程中，物品出现损失，这只是一个小概率的事情。但法律就是这样，对于这种小概率可能也需要提前考虑。一旦出现此类情况，就可以依法处置。
郑平继续阐述，语气中带着不容忽视的严谨与严肃：“疫情虽然是不可抗力因素，但这不意味着被告不需要承担相应的责任与风险。”
“被告主张不承担过错责任。其实我方从未主张疫情原因会导致被告承担过错责任。我方只是基于法律规定，合同因不可抗力不能履行时，应当予以解除，并恢复原状。就本案来说，就是原告所诉求的解除合同，返回已经交付款项。”郑平说道。
“这……”徐薇一时不知道怎么应对了。郑平讲得非常清楚，原告的诉求不是要追究被告责任，而是要求解除合同，返回已交付款项。
合同不能履行时，予以解除，是法律明确规定的。法律不能保障或强行推动一个现实中不可能实现的合同关系。从这个角度来说，原告的要求是非常合理，且有充分依据的。同时，从风险承担上，因为没有技术转让，没有转交窗口，不利影响还需要被告自己承担。这可怎么办，徐薇的大脑有些短路。
“原告没有交付全部款项，被告才没有继续履行合同的。”徐薇结结巴巴地说道。
“原告已经交付足够的款项，尾款需要被告履行合同义务后，才能交付。这一点被告也是认可的，并对已经交付款项统一出具收据。”郑平看了看闫保，对方的神情已经很不自然了。
“另外，原告在得知通达大学因疫情原因校园内暂停教学活动的消息后，有权行使不安抗辩权，拒绝继续履行协议。”郑平拿出了不安抗辩权的主张。
不安抗辩权，在合同法中的一项抗辩制度。就是在合同中需要先行履行合同义务的一方，有确切证明后履行协议一方丧失或者可能丧失履行合同能力的，有权中止履行合同义务。当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行合同债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
在得知通达师范大学关闭校园的消息后，刘校完全可以判断出合同将不能履行。此时其履行抗辩权利，要求闫保保证履行协议，否则中止履行合同，是完全合法的。而闫保根本就不可能提供相关履行合同的担保，毕竟他不可能影响通达师范大学的封校决定。
“你们的观点我听清楚了。”审判长及时介入，避免了徐薇的尴尬。当然这也是法官的审判技巧，要是一方的过于被动，最后出来的判决也可能极端有利于一方，这将会让矛盾进一步激化。所有的法官都希望自己的裁决不要有太大的争议性。
“这样吧，现在已经是中午了。我们暂时休庭，下午继续审理。”审判长宣布休庭，既是希望大家有一个午饭的时间，更是希望有一个缓冲的机会。